4 BƯỚC GIÚP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH CÔNG

[Vnexpress] 4 BƯỚC GIÚP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH CÔNG
Chia sẻ:
Ngoài vị trí đắc địa, nhà đầu tư cần phải chú ý đến quy mô của dự án, tiến độ đưa vào khai thác, dịch vụ khép kín chất lượng cao và chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính trong ngưỡng an toàn, không vay quá 50%.
Tổng giám đốc Công ty tư vấn ez property, phạm văn Toản cho biết, bất động sản không chỉ là kênh trú ẩn an toàn để hiện thực hóa tài sản mà còn là loại sản phẩm tiêu dùng đặc biệt, có thể khai thác cho thuê dài hạn, mang lại dòng tiền ổn định. Theo ông Toản, ít nhất cần chuẩn bị 4 bước nếu muốn đầu tư bất động sản đạt hiệu quả cao.

Bước một: Chọn vị trí đắc địa. Vị trí tốt thể hiện qua việc kết nối hạ tầng giao thông xuyên suốt đi nhiều hướng trong đô thị, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, khu thể thao, giải trí… Nhà đầu tư đặc biệt lưu ý chỉ nên chọn bất động sản nằm trong khu vực có thị trường sôi động. Tại các thành phố phát triển vẫn có nhiều địa bàn cư dân đông đúc nhưng lại không phù hợp, Vị trí tốt có thể xem là yếu tố quyết định 50-60% sự thành công của suất đầu tư bất động sản đất nề. Vị trí quyết định khá lớn đến việc vì sao nhà này đắt khách,

Bước hai : xem xét kĩ về năng lực của chủ đầu tư tại dự án, nếu chủ đầu tư là công ty tư nhân cần điều tra kĩ thông tin tài chính, tốt nhât nên chọn chủ đầu tư là công ty nhà nước

Bước ba: Chọn đất nền dự án bất động sản phân lô bán nền, để tăng hiệu quả dòng tiền. Đầu tư  bất động sản đất nền dự án phải tuyệt đối loại trừ những dự án chậm tiến độ, ưu tiên dự án giao đất làm sổ ngay

Bước bốn:  Không vay hoặc chỉ vay trong ngưỡng an toàn,  dưới 50%. Mua nhà để ở có thể vay 50-60% giá trị mảnh đất rồi trả góp dần Nếu muốn dùng đòn bẩy tài chính thì không nên vay quá 50% tổng giá trị tài sản

Read More